Vizesedés és penész
Műszeres falnedvesség-méréssel ellenőrizzük a rejtett beázásokat és a felszívódó nedvességet.
Független Állapotfelmérés
Ingatlant vásárolsz? Ne vegyél zsákbamacskát!
Házat vagy lakást venni életünk egyik legnagyobb döntése és kiadása. Segítek, hogy tisztán láss, még az adásvételi szerződés aláírása előtt!
Szakmai Szem
Biztos vagy benne, hogy a friss festés mögött nincsenek eltitkolt hibák?
Független ingatlan állapotfelméréssel és szóbeli tanácsadással kísérem el a vevőket a kiszemelt lakás/ház megtekintésére. Hivatalos mérnöki szakvéleményre nincs szükséged, csak egy őszinte, független szakmai szemre?
Időben elállhatsz egy rejtett hibákkal teli, kockázatos üzlettől.
A feltárt hibák alapján hatékonyabban alkudhatsz a vételárból.
Ki vagyok én?
István (Pisti) vagyok, független ingatlanszakértő és műszaki tanácsadó. Évek óta az építőiparban dolgozom, így a gyakorlatból ismerem a tipikus kivitelezési hibákat és a tulajdonosok által alkalmazott „eladási trükköket”. Nem az eladónak, és nem az ingatlanközvetítőnek dolgozom: a Te érdekeidet képviselem, mint független külső szem.
Fontos tudnivaló a szolgáltatásról (Jogi háttér):
Szolgáltatásom célja a lakásvásárlók gyakorlatias, gyors és költséghatékony támogatása. A helyszíni felmérés roncsolásmentes szemrevételezésen és műszeres méréseken alapuló szóbeli műszaki tanácsadás. Tevékenységem nem minősül igazságügyi, hatósági vagy kamarai mérnöki szakvéleményezésnek, így hatósági eljárásokban vagy banki hitelügyintézéshez nem használható fel.
Vizsgálati területek
Mit nézünk át közösen a helyszínen?
Alapos és független helyszíni szemle, mely során az ingatlan legfontosabb műszaki pontjait vizsgáljuk meg.
Elektromos hálózat
Megnézzük a vezetékek típusát, az elosztótábla állapotát (réz vagy elöregedett alumínium).
Nyílászárók és tető
Kiszűrjük a statikai mozgásra utaló jeleket, repedéseket, és megvizsgáljuk a szerkezetek állapotát.
Gépészet
Ellenőrizzük a fűtési rendszer, a bojler, a csövek és a gépészeti berendezések szemmel látható állapotát.
Érték és Biztonság
Miért éri meg szakértőt hívni?
Költségbecslés
A helyszínen észlelt hibák alapján azonnal kapsz egy piaci alapú felújítási költségbecslést.
Alkupozíció
A feltárt hiányosságokkal akár százezreket vagy milliókat alkudhatsz le a vételárból.
Döntésbiztonság
Segítünk elkerülni a "pénznyelő" ingatlanokat, így nyugodtan dönthetsz életed nagy befektetéséről.
Gyorsaság
Hosszadalmas szakvélemények helyett azonnali, őszinte szóbeli visszajelzés a helyszínen.
Mennyibe kerül?
Árak és szolgáltatások
Az árak az ingatlan típusa és mérete alapján értendők. A díj tartalmazza az 1-2 órás helyszíni szemlét, valamint az azonnali, részletes szóbeli értékelést a megtekintés után.
Kisebb lakás
Panellakás vagy kisebb tégla lakás (50 m²-ig)
35 - 45.000 Ft
- 1-2 órás helyszíni szemle
- Azonnali szóbeli értékelés
- Ellenőrzőlista (checklist) alapján
Nagy családi ház
Nagy családi ház vagy kétgenerációs épület
80 - 110.000 Ft
- Kiterjesztett helyszíni szemle
- Azonnali szóbeli értékelés
- Komplett szerkezeti és gépészeti átnézés
Kiszállási díjak
Budapesten belül a kiszállás teljesen ingyenes. Budapest 20 km-es vonzáskörzetében a kiszállási díj 450 – 500 Ft / km. Nagyobb távolság vagy más város esetén a díj egyedi megállapodás és közös megbeszélés tárgyát képezi, a távolság függvényében.
„Második ingatlan” kedvezmény
Gyakran előfordul, hogy egy ingatlanról a felmérés alapján lebeszélem az ügyfelet a rejtett hibák miatt. Ilyen esetben a következő ingatlan felmérésének díjából 20% kedvezményt adok!
Kapcsolat / Időpont
Kérj időpontot állapotfelmérésre!
Keress privát üzenetben a részletekért és az árakért! Írd meg, hol található a kiszemelt ingatlan, és felveszem veled a kapcsolatot.
Gyors válaszidő
Budapest és környéke