Vizesedés és penész
Műszeres falnedvesség-méréssel ellenőrizzük a rejtett beázásokat és a felszívódó nedvességet.
Független Állapotfelmérés
Ingatlant vásárolsz? Ne vegyél zsákbamacskát!
Házat vagy lakást venni életünk egyik legnagyobb döntése és kiadása. Segítek, hogy tisztán láss, még az adásvételi szerződés aláírása előtt!
Szakmai Szem
Biztos vagy benne, hogy a friss festés mögött nincsenek eltitkolt hibák?
Független ingatlan állapotfelméréssel és szóbeli tanácsadással kísérem el a vevőket a kiszemelt lakás/ház megtekintésére. Hivatalos mérnöki szakvéleményre nincs szükséged, csak egy őszinte, független szakmai szemre?
Időben elállhatsz egy rejtett hibákkal teli, kockázatos üzlettől.
A feltárt hibák alapján hatékonyabban alkudhatsz a vételárból.
Ki vagyok én?
István (Pisti) vagyok, független ingatlanszakértő és műszaki tanácsadó. Évek óta az építőiparban dolgozom, így a gyakorlatból ismerem a tipikus kivitelezési hibákat és a tulajdonosok által alkalmazott „eladási trükköket”. Nem az eladónak, és nem az ingatlanközvetítőnek dolgozom: a Te érdekeidet képviselem, mint független külső szem.
Fontos tudnivaló a szolgáltatásról (Jogi háttér):
Szolgáltatásom célja a lakásvásárlók gyakorlatias, gyors és költséghatékony támogatása. A helyszíni felmérés roncsolásmentes szemrevételezésen és műszeres méréseken alapuló szóbeli műszaki tanácsadás. Tevékenységem nem minősül igazságügyi, hatósági vagy kamarai mérnöki szakvéleményezésnek, így hatósági eljárásokban vagy banki hitelügyintézéshez nem használható fel.
Lépésről lépésre
A közös munka folyamata
Négy egyszerű lépés, hogy teljes nyugalommal írhasd alá az adásvételi szerződést.
1
Időpontfoglalás
Válaszd ki a számodra megfelelő napot és idősávot a lenti naptárban, majd küldd el a kiszemelt ingatlan alapadatait.
2
Egyeztetés
Telefonon röviden megbeszéljük a részleteket, és véglegesítjük a találkozó pontos helyszínét.
3
Helyszíni szemle
Közösen végigjárjuk a lakást/házat. Szakmai szemmel és modern mérőműszerekkel vizsgálok át minden fontos elemet.
4
Azonnali értékelés
A bejárás végén rögtön átbeszéljük az eredményeket: milyen hibákat találtam, és azok várhatóan mennyibe fognak kerülni.
Ügyfélvélemények
Mit mondanak, akik már velem vásároltak?
"Pisti megmentett minket egy több milliós tetőfelújítástól. Olyan beázási nyomokat vett észre hőkamerával, amiket a friss festés alá rejtettek. Végül elálltunk a vételtől, de a következő házat is vele néztük meg, amit meg is vettünk!"
Kovács Péter
Családi ház vásárló
"Nagyon alapos volt, még a legkisebb repedéseket, a konnektorokat és a víznyomást is ellenőrizte. A talált apróbb hibák alapján sikeresen lealkudtunk 1,5 millió forintot a vételárból. Minden pénzt megért!"
Nagy Zsófia
Panellakás vásárló
"Laikusként fogalmam sem volt, mit kellene néznem egy ekkora háznál. Pisti laza, érthető stílusban mindent elmagyarázott a helyszínen, és felvázolta a jövőbeli javítási költségeket. Végre nyugodt szívvel írtuk alá a szerződést."
Tóth Gábor
Kétgenerációs ház
Hasznos infók
Gyakran Ismételt Kérdések
Kapok írásos, hivatalos szakvéleményt?
Nem. A szolgáltatás célja a gyors, helyszíni, azonnali szóbeli tanácsadás. Ezáltal rögtön képbe kerülsz az ingatlan állapotával, anélkül, hogy napokat vagy heteket várnál egy hivatalos (és sokkal drágább) papírra.
Mennyi ideig tart a helyszíni felmérés?
Az ingatlan méretétől és állapotától függően általában 1-2 órát vesz igénybe. Ezalatt minden fontos szerkezeti, esztétikai és gépészeti elemet átvizsgálunk.
Milyen eszközöket használsz a vizsgálat során?
A vizuális ellenőrzés mellett többek között falnedvesség-mérőt, hőkamerát (szükség esetén), lézeres távolságmérőt és speciális lámpákat alkalmazok a rejtett hibák feltárására.
Mi van, ha olyan hibát találunk, ami miatt elállok a vételtől?
Pontosan ezért vagyok ott! Jobb most elveszíteni a felmérés díját, mint később több tízmilliót rákölteni egy hibás házra. Ráadásul ilyen esetben a következő ingatlanod felméréséből 30% kedvezményt adok.
Mikor érdemes kihívni téged?
Ideális esetben a második megtekintéskor érdemes jönnöm, mielőtt letennéd a foglalót, vagy aláírnád az adásvételi szerződést. A legjobb, ha már te is megnézted és komolyan tetszik az ingatlan.
Zárolt tartalom
Regisztráció / Belépés
A részletes vizsgálati területek, az árak és az időpontfoglalás megtekintéséhez kérjük, regisztrálj, vagy ha már van fiókod, lépj be az e-mail címeddel.
Új fiók létrehozása
Bejelentkezés
Vizsgálati területek
Mit nézünk át közösen a helyszínen?
Alapos és független helyszíni szemle, mely során az ingatlan legfontosabb műszaki pontjait vizsgáljuk meg.
Elektromos hálózat
Megnézzük a vezetékek típusát, az elosztótábla állapotát (réz vagy elöregedett alumínium).
Nyílászárók és tető
Kiszűrjük a statikai mozgásra utaló jeleket, repedéseket, és megvizsgáljuk a szerkezetek állapotát.
Gépészet
Ellenőrizzük a fűtési rendszer, a bojler, a csövek és a gépészeti berendezések szemmel látható állapotát.
Érték és Biztonság
Miért éri meg szakértőt hívni?
Költségbecslés
A helyszínen észlelt hibák alapján azonnal kapsz egy piaci alapú felújítási költségbecslést.
Alkupozíció
A feltárt hiányosságokkal akár százezreket vagy milliókat alkudhatsz le a vételárból.
Döntésbiztonság
Segítünk elkerülni a "pénznyelő" ingatlanokat, így nyugodtan dönthetsz életed nagy befektetéséről.
Gyorsaság
Hosszadalmas szakvélemények helyett azonnali, őszinte szóbeli visszajelzés a helyszínen.
Mennyibe kerül?
Árak és szolgáltatások
Az árak az ingatlan típusa és mérete alapján értendők. A díj tartalmazza az 1-2 órás helyszíni szemlét, valamint az azonnali, részletes szóbeli értékelést a megtekintés után.
Kisebb lakás
Panellakás vagy kisebb tégla lakás (50 m²-ig)
25 - 35.000 Ft
- 1-2 órás helyszíni szemle
- Azonnali szóbeli értékelés
- Ellenőrzőlista (checklist) alapján
Nagy családi ház
Nagy családi ház vagy kétgenerációs épület
70 - 100.000 Ft
- Kiterjesztett helyszíni szemle
- Azonnali szóbeli értékelés
- Komplett szerkezeti és gépészeti átnézés
Kiszállási díjak
Budapesten belül a kiszállás teljesen ingyenes. Budapest 20 km-es vonzáskörzetében a kiszállási díj 450 – 500 Ft / km. Nagyobb távolság vagy más város esetén a díj egyedi megállapodás és közös megbeszélés tárgyát képezi, a távolság függvényében.
„Második ingatlan” kedvezmény
Gyakran előfordul, hogy egy ingatlanról a felmérés alapján lebeszélem az ügyfelet a rejtett hibák miatt. Ilyen esetben a következő ingatlan felmérésének díjából 30% kedvezményt adok!
Kapcsolat / Időpont
Kérj időpontot állapotfelmérésre!
Válaszd ki a számodra megfelelő napot és idősávot! Írd meg, hol található a kiszemelt ingatlan, és felveszem veled a kapcsolatot a részletek egyeztetéséhez.
Gyors válaszidő
Budapest és környéke
